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    <title>社長さん知っ得情報</title>
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    <title>東京都主税局＜税目別メニュー＞＜固定資産税（土地・家屋）・都市計画税＞</title>
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        <![CDATA[<a href="http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#k_1">http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#k_1</a><br /><br />　固定資産を所有している方にかかる市町村税で、多摩、島しょ地域にある固定資産については市町村が課税しますが、23区内にある固定資産については、都が都税として課税しています。 ]]>
        
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    <title>NPO法人設立案内：NPO法人設立の流れを見る</title>
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    <published>2010-07-26T00:33:16Z</published>
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        <![CDATA[<a href="http://www.fastway.jp/tukurikata/">http://www.fastway.jp/tukurikata/</a><br /><br />申請に必要な書類１１種類を用意して都道府県あるいは内閣府に提出します。





受け取った役所は提出した書類のうち定款など５種類を誰でも見られるようにオープンにします。これを「縦覧」といいます。情報公開のひとつですね。公の機関である役所の情報公開は十分に進んでいないのに、民間の非営利団体の情報公開はしっかりと求める、というのは本末顛倒という感じもしますが・・・。この期間は２か月間です。&nbsp;<div><br /></div><div>書類を受け付けた日から４ヶ月以内に役所は認証か不認証を決定します。「認証」とは聞き慣れない言葉ですね。これは出された書類を調べて内容が法の基準や手続にあっているかどうかを判断するものです。


不認証になったらどうしよう、と心配される方もいらっしゃるかもしれませんが心配ありません。書類に間違いや不備がなく、ウソやＮＰＯ法に反することがなければ、役所は認証しなければならないことになっているからです。したがって、「こいつは気に入らないから不認証にしてやる」という勝手なことはできません。</div><div><br /></div><div>認証書を受け取ってついに完成！と喜びたいところですが、まだ先があります。ＮＰＯ法人も法人ですから、会社と同じように登記をしなければなりません。登記は、人間でいえば戸籍みたいなものです。法人を作ったら法務局という役所に行ってどういう法人を作ったのかをいわば登録するわけです。これは申請書に書いた事務所の所在地の法務局に申請します。認証書が届いてから２週間以内ということになっています。</div><div><br /></div><div>務局に申請して訂正などがなければ無事に成立となり、会社と同じように登記簿の謄本、コンピュータ式を導入している法務局では登記事項証明書をとることができます。</div><div><br /></div><div>法人の正式な成立は登記の申請日になります。





無事に法人ができましたら、こんどは登記が済んだ、ということを書面で認証を申請した役所に報告することになります。これで設立に関しての手続はすべて終了です。</div><div><br /></div>]]>
        
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    <title>農地売買の業者への仲介手数料</title>
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    <published>2010-07-22T14:19:36Z</published>
    <updated>2010-07-22T14:21:02Z</updated>

    <summary>http://questionbox.jp.msn.com/qa1494285....</summary>
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        <![CDATA[<a href="http://questionbox.jp.msn.com/qa1494285.html">http://questionbox.jp.msn.com/qa1494285.html</a><br /><br />農地の売買には農業委員会の許可が必要です。市街化区域内の農地であれば、農地の転用の届出が認められますので大きな問題ではないかもしれません。しかし、農地は原則として許可がなければ売買契約自体が無効とされ、所有権移転の登記ができない筈です。参考までに条文は下記の通り。]]>
        
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    <title>農地法と土地売買［住むための土地を買う］</title>
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    <published>2010-07-22T14:11:40Z</published>
    <updated>2010-07-22T14:12:59Z</updated>

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        <![CDATA[<a href="http://allabout.co.jp/r_house/gc/25893/2/">http://allabout.co.jp/r_house/gc/25893/2/</a><br /><br />市街化調整区域内の農地を宅地に転用する目的で売買する場合には、農地法以前に開発許可などによって建物が建てられるかどうかを確認する必要があります。仮に建物が建てられるものとして市街化調整区域内の農地を売買する場合、売買契約を締結しても、その許可を受けるまではその効力がありません （停止条件付契約） ので注意が必要です。]]>
        
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    <title>農地の法律がわかるＱ＆Ａ</title>
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    <published>2010-07-22T14:04:11Z</published>
    <updated>2010-07-22T14:05:24Z</updated>

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        <![CDATA[<a href="http://www.nca.or.jp/inaka-nouchi/main/qa.html">http://www.nca.or.jp/inaka-nouchi/main/qa.html</a><br /><br />農地法の運用に当たっている農業委員会とはどのような組織ですか。
　　また、どこにあるのですか。
　農業委員会とは、「農業委員会等に関する法律」に基づき市町村に置かれている行政委員会であり、農民の代表機関として市町村から独立して、農地法に基づく許可等の行政事務を行っています。
　農業委員会には、通常、市（区）役所、町村役場内に農業委員会事務局が置かれています。具体的な農地法の許可申請及び農地に関する相談等は、この農業委員会事務局が窓口になります。
※東京都の特別区及び政令指定都市においては、区等に置かれている場合があります。]]>
        
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    <title>ブラックリストって存在するの？</title>
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    <published>2010-07-22T06:40:02Z</published>
    <updated>2010-07-22T06:40:54Z</updated>

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        <![CDATA[<a href="http://www.karireru.com/txt/015.htm">http://www.karireru.com/txt/015.htm</a><br /><br />そもそもブラックとは個人信用情報期間に事故登録されたことを指します。事故と聞くと交通事故などを思うかもしれませんが、ここでの事故とは金融事故です。金融事故とは様々な形態がありますが主に延滞や自己破産などの法的整理などを行った方は事故情報として個人信用情報期間に登録されます。]]>
        
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    <title>銀行取引約定書</title>
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    <published>2010-07-22T06:22:27Z</published>
    <updated>2010-07-22T06:24:26Z</updated>

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        <![CDATA[<a href="http://www.at-brain.com/onepoint/04.06.htm">http://www.at-brain.com/onepoint/04.06.htm</a><br /><br />一言で説明すると、この銀行取引約定書とは、銀行と借入をする会社との取引に関する憲法のようなもので、何か問題があった場合には、ここにかかれた事項によって問題が処理がされるという書類です。]]>
        
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    <title>債権者代位権とは？</title>
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    <published>2010-07-22T06:00:41Z</published>
    <updated>2010-07-22T06:03:26Z</updated>

    <summary>http://myhome-e1.j-kaigo.com/43.html債権者代...</summary>
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        <![CDATA[<a href="http://myhome-e1.j-kaigo.com/43.html">http://myhome-e1.j-kaigo.com/43.html</a><br /><br />債権者代位権というのは、債権者が債務者に対する債権を保全するために、債務者に代わって債務者の第三者に対する権利を行使できる権利のことをいいます。

ちなみに、債権者の債権については、金銭債権だけでなく、所有権移転登記請求権などでもよいことになっています。]]>
        
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    <title>物上保証人とは？　|　連帯保証人徹底ガイド</title>
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    <published>2010-07-22T02:24:41Z</published>
    <updated>2010-07-22T14:05:46Z</updated>

    <summary>http://www.jointsurety.net/mortgage.html...</summary>
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        <![CDATA[<a href="http://www.jointsurety.net/mortgage.html">http://www.jointsurety.net/mortgage.html</a><br /><br />物上保証人とは、簡単にいうと「担保提供者」のことです。

たとえば、父親が子どもの借金のために自分の土地を担保に提供することはよく聞く話だと思いますが、このときの父親が物上保証人です。

物上保証人は、自分の財産の上に担保（抵当権など）を設定したにすぎず、債務を負担したわけではないので、連帯保証人のように借金を弁済する義務はありません。]]>
        
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    <title>土地再評価法｜不動産用語集｜R.E.Words｜ (株)不動産流通研究所</title>
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    <published>2010-07-09T14:11:41Z</published>
    <updated>2010-07-09T14:20:37Z</updated>

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        <![CDATA[<a href="http://www.re-words.net/description/0000000881.html">http://www.re-words.net/description/0000000881.html</a><div><a href="http://www.re-words.net/description/0000000881.html"></a><div><br /><div>土地再評価法において土地を再評価する場合には、土地の「時価」をどのように算出するかが問題となるが、再評価の方法は政令により各金融機関・会社が次のいずれかのうちから選択できるものとされていた。&nbsp;</div><div>
1）近隣の地価公示価格に合理的な調整を行なって算定する方法<br />
2）近隣の都道府県基準地価格に合理的な調整を行なって算定する方法<br />
3）固定資産税評価額に合理的な調整を行なって算定する方法<br />
4）路線価（地価税法の時価）に合理的な調整を行なって算定する方法<br />
5）不動産鑑定士等が行なう鑑定評価による方法<br />
</div></div></div>]]>
        
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    <title>土地再評価法</title>
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    <published>2010-07-09T14:01:26Z</published>
    <updated>2010-07-09T14:09:20Z</updated>

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        <![CDATA[<a href="http://www.lotus21.co.jp/data/column/konna/konna_21.html">http://www.lotus21.co.jp/data/column/konna/konna_21.html</a>h<div><br />第21回 
土地再評価法～再改正を受けて<div><br />
土地再評価法
　平成10年に交付された土地再評価法により、「固定資産についてはその取得価額」という商法上の資産評価の原則にかかわらず、法人の事業用土地について再評価を行い、再評価差額金をもって株式消却をすることが可能とされています。
　同法については平成11年3月に既に改正が行われておりましたが、このほど二度目の改正法「土地の再評価に関する法律の一部を改正する法律」（法律第１９号）が平成13年3月31日に公布され、土地の再評価及び株式消却の期限が平成14年3月31日まで延長されました。
</div></div>]]>
        
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    <title>固定資産税課税標準額 (株)不動産流通研究所</title>
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    <published>2010-07-09T02:03:04Z</published>
    <updated>2010-07-09T04:04:09Z</updated>

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        <![CDATA[<a href="http://www.re-words.net/description/0000000730.html">http://www.re-words.net/description/0000000730.html</a><div><a href="http://www.re-words.net/description/0000000730.html"></a><br /><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(25, 25, 25); font-family: 'ＭＳ ゴシック', 'ＭＳ Ｐゴシック'; line-height: 19px; "><a href="http://www.re-words.net/description/0000000730.html#" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; color: rgb(12, 93, 135); text-decoration: underline; ">建物</a>の場合、固定資産税課税標準額と<a href="http://www.re-words.net/description/0000000730.html#" style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; padding-top: 0px; padding-right: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; color: rgb(12, 93, 135); text-decoration: underline; ">固定資産税評価額</a>は通常一致する。かし土地の場合には、固定資産税課税標準額と固定資産税評価額は異なる額となる。理由は次のとおりである。</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: rgb(25, 25, 25); font-family: 'ＭＳ ゴシック', 'ＭＳ Ｐゴシック'; line-height: 19px; "><br /></span></div>]]>
        
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    <title>土地の時価</title>
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    <published>2010-06-23T12:36:11Z</published>
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        <![CDATA[<a href="http://meg-maact.jp/meg_exp/20091029.shtml">http://meg-maact.jp/meg_exp/20091029.shtml</a><br /><br />土地の時価といえばもっとも身近には近くの不動産屋さんの店頭に掲示されている売地の値段がある。これがそのままここで云う時価そのものではないが、時価の指標の一つという役割を荷う。また、固定資産税の納税通知書に記載されてくる土地価格（課税の基礎となる）があり、さらには毎年国が発表する公示価格、都道府県の発表する基準地価格がある。この外、相続の際の課税の基礎となる相続税路線価がある。 ]]>
        
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    <title>土地の再評価に関する法律</title>
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    <published>2010-06-23T08:04:36Z</published>
    <updated>2010-06-23T08:17:45Z</updated>

    <summary>http://www.lawdata.org/law/htmldata/H10/...</summary>
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        <category term="01-知っ得税務（法人）" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
    
    
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        <![CDATA[<a href="http://www.lawdata.org/law/htmldata/H10/H10HO034.html">http://www.lawdata.org/law/htmldata/H10/H10HO034.html</a><br /><br />（目的）&nbsp;<div>第1条 　この法律は、法人が所有している事業用土地の再評価に関し必要な事項を定めることにより、金融の円滑に資するとともに、企業経営の健全性の向上に寄与することを目的とする。&nbsp;</div><div><div>（定義）&nbsp;</div><div>第2条 　この法律において『事業用土地』とは、この法律の施行地内にある土地で、販売を目的として所有するもの以外のものをいう。&nbsp;</div><div>2 　この法律において『再評価』とは、事業用土地について時価による評価を行い、当該事業用土地の帳簿価額を改定することをいう。&nbsp;</div><div>3 　この法律において『再評価額』とは、再評価により事業用土地の帳簿価額が改定される場合における当該改定後の帳簿価額をいう。</div></div>]]>
        
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    <title>出張日当で節税？旅費規程で所得税は？</title>
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    <published>2010-06-16T23:32:39Z</published>
    <updated>2010-06-16T23:38:15Z</updated>

    <summary>http://www.dokuritu100.com/archives/5150...</summary>
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        <name>三宅達治</name>
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        <![CDATA[<a href="http://www.dokuritu100.com/archives/51503803.html">http://www.dokuritu100.com/archives/51503803.html</a><br /><br />出張したときには交通費や宿泊費の実費は旅費交通費として経費に計上することになります。そして出張の場合はこの他にも、出張の日当を経費として支払うことも出来ます。]]>
        
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